房贷利率通常1年调整一次，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。一般情况下，需要重新计算贷款利率的房贷为浮动利率房贷，重定价周期一般约定为1年，也有重定价周期不是1年的，须以房贷合同实际约定的重定价周期为准。
房贷利率LPR利率多久调整一次
LPR是每月20日(遇节假日顺延)9时前由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点，在大家贷款的时候上浮或者打折。
固定利率转换成LPR利率，那这次房贷转换后，就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%。
举个例子，比如你之前是4.5%(5%：利率打9折)那么转换成LPR后，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说，这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的贷款利率就是LPR+(-0.3%)，你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。
值得注意的说，更多的人目前的利率是没打折的，所以普遍的来说，大家的加点都是正数。
比如你之前的贷款利率是5.50%(5%：利率上浮10%)，而加点就是5.5%-4.8%=0.70%，那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。
基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变，至于变高还是变低是由市场说了算，LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。
LPR利率对已买房的有影响吗
LPR利率对已买房的影响不大。LPR利率即贷款市场报价利率，是由18家报价银行共同报价，然后去掉最高报价和最低报价，再将剩余报价作为有效报价进行算术平均计算，从而得出的报价平均利率。
央行发布的公告是规定：从2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，再结合当地房产调控情况和当地房贷政策，以及贷款风险情况加点决定。其中首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。但在2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍然按照原合同约定执行，不会受本次调整影响。
而且纵使以后房贷利率挂钩LPR利率，也不代表就会发生很大的浮动，基本还是会保持稳定。
LRP推行后，房贷利率怎么计算
LPR执行前：央行规定的存贷款利率就是基准利率，当前的基准利率是4.9%。
基准利率和房贷利率的关系：
二套房的利率不低于基准利率的10%。
最终的房贷利率=官方贷款基准利率*(1+上浮/下浮倍数)。
LPR执行后：
LPR即贷款市场报价利率。LPR由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出。每月20日重新报价计算。
LPR和房贷利率的关系：
1、首套房：不低于LPR，按目前的标准就是4.80%;
2、二套房，LPR+0.6%，按目前的标准是5.40%。
LPR机制改革后，最后房贷利率=LPR*(1+上浮/下浮倍数)。