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10月25日，北京第四批宅地正式挂网。此轮供地共推出6宗地块，总起始价约122.9亿元，将于11月下旬集中成交。
据北京市规自委网站消息显示，北京第四批次商品住宅出让地块包括朝阳区3宗，通州区、石景山区、门头沟区各1宗。
缺席了北京第三次土地拍卖的朝阳区，此次携平房乡地块、崔各庄奶西地块显身第四批土拍队列中。
项目公告显示，朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，土地面积18681.224平方米，起始价21.2亿元。而北京市朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块，土地面积19603.851平方米，起始价22.2亿元。
此外，朝阳区此次还推出了崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块，土地面积31920.74平方米，起始价28.1亿元。在二批次供地中，朝阳区崔各庄奶西村已出让了两宗地块，市场认为，随着新地块的入市，该区域也将形成集聚效应。
值得关注的是，这6宗地全部设置竞现房销售面积环节，行业人士猜测，明年或许将会出现房、期房两分市场的局面。与此同时，为了兼顾刚性和改善性住房需求，第四批土地中的大部分项目不再设置“90/70”户型限制要求，更好的满足了群众的居住需求。
北京市规自委相关负责人表示，北京第四批次仍坚持“稳”字当头，以市场化为原则稳定土地供应节奏。北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进、循序渐进、持续推进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
截至目前，北京市今年已经完成三个批次的土地集中出让，共成交了49宗地块，总成交额约1480亿元。此次北京集中进行第四次土地出让于多个城市的做法不谋而合，截至10月中旬，无锡、南京、苏州等多个城市正式推出第四批次集中供地公告。
“土地市场的信心与项目入市后预期的销售表现息息相关，只有当房地产市场热度有明显改善之后，土地市场的信心才能够全面恢复。”
理论上来说第四批集中地块很难在年内完成开盘并形成有效回款，因此，对于房企的吸引力有一定程度的下降。中指研究院土地事业部负责人张凯预计，叠加当前房地产市场形势尚未有明显回温，第四批次土拍或仍将延续低温态势。