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乐居财经孙肃博2月28日，财信发展(000838.SZ)发布关于公司放弃2022年收购重庆中置物业发展有限公司及其渝中城项目的公告。
同时，财信发展发布关于关联方财信集团及财信地产部分变更避免同业竞争承诺的公告。
据悉，重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）2013年8月通过收购重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）所持财信发展19.9%股份、收购北京融达投资有限公司所持财信发展10%股份，成为财信发展第一大股东。
财信集团、财信地产及实际控制人卢生举（以下简称“承诺人”）于2013年8月做出了《关于避免同业竞争的承诺函》。
经与控股股东协商，财信发展拟放弃2022年对重庆中置物业发展有限公司财信渝中城项目的收购。同时承诺人拟变更部分避免同业竞争承诺内容。
对于放弃收购的原因，财信发展表示，原承诺注入项目已经全部开发销售，住宅售罄，公寓、商业、车位大部分清盘。目前主要进行剩余公寓（2套）及车位（5个）的出售。此外，履行原承诺不利于维护上市公司权益。
财信发展称，项目已全面竣工，后续已无新的开发项目。目前进行存量资产销售及土地增值税清算等事项，注入上市公司无法形成好的经济效益；根据项目实际需求，目前经营范围尚无法去掉房地产开发业务（剩余产品销售及办理证照需要）或注销该公司；公司控股股东接触其他开发商，谋求以股权转让形式出让地产项目公司控制权，解决同业竞争。由于整体地产行业市场环境等因素，该方式亦无有效进展。
变更承诺内容如下：根据财信渝中城项目开发情况，2024年底前完成中置物业注销、经营范围（去掉房地产开发业务）变更或转让；在注销、经营范围（去掉房地产开发业务）变更或转让完成前，中置物业所开发的财信渝中城项目由财信发展进行托管，负责项目的整体经营；如中置物业股权转让，财信发展有优先选择权；中置物业不再获取新的项目。如在2024年底前未完成中置物业注销或者营业范围变更，财信地产及财信集团应在2024年12月31日前完成股权转让的内部决策程序及股权转让的启动程序，财信发展完成行使或放弃优先收购权的董事会审议程序；如财信发展放弃优先收购权，财信地产在2024年12月31日前将其出售给与财信地产及财信集团无关联的第三方。
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