近日，重庆市渝中区化龙桥街道李子坝社区畔江楼小区3个电梯加装项目一同动工，吸引了不少居民前来“看热闹”。“不容易、不容易，算下来5年了，终于盼到了电梯加装动工。”“师傅，你们一定要加快进度，让我们早点坐上电梯哦，我们盼了太久了。”居民们你一言我一语围着施工现场描绘自己心中的“电梯梦”。
加装电梯有难度
畔江楼小区地处李子坝片区，正面紧靠轨道交通2号线，后面紧邻嘉陵江，所处地理位置优越、交通密集，是宜居宜游的好去处，但近年来，小区“原住民”却渐渐变少，主要原因就是楼栋没有电梯，老年居民出行十分不便。“加装电梯”成为畔江楼小区许多居民的心愿。由于地质结构复杂、业主流动变化等原因，“加装电梯”四个字，让区市场监管局、相关街道和居民一起奋斗了近5年，克服了一个又一个难题。
“这个小区的电梯加装工作，确实‘伤脑筋’。现在回想起畔江楼小区加装电梯协调过程，那些心酸、争议、困难都历历在目。”区市场监管局有关负责人介绍，2017年11月，畔江楼小区业主代表提出加装电梯，随后，化龙桥街道、李子坝社区多次组织居民召开协调会，征求居民意见，研究加装电梯方案。但很快他们遇到了第一重困难：由于加装电梯安装位置受到地理空间和地质结构制约，电梯方案几易其稿，却一直“悬而未决”。为确保加装电梯的安全性、稳定性和原建筑匹配，总承包单位利用1年多的时间搜集到原始建筑档案资料。但很快新的问题又来了，由于地理位置临江，小区建筑修建在20多米的抗滑桩上，且临江地质基本为砂岩结构，区住房城市建委、区规划自然资源局及地质专家多次现场勘察后，发现设计方案还是不能确保安全性，项目被迫按下“暂停键”。
方案落实有温度
地理“硬性条件”有局限，但居民的“电梯梦”没有终止。2021年，通过街道、居民、总承包单位多方努力，项目方案设计重新启动。为保障技术参数需要，新设计的方案需要修建电梯基坑，意味着加装电梯的每个单元楼都需要占用负一楼4平方米的商铺空间。由于商铺涉及多方私有产权，电梯加装方案的落地再次遇到阻碍。最终，在街道、社区多次协调后，确定由每个单元楼居民赔偿一楼私有产权6万元，3台电梯共计赔偿18万元，作为用地赔偿款。2022年9月20日畔江楼小区签订加装电梯总承包合同，小区3号、4号、5号三个单元的电梯加装项目正式落地。正是因为经历了近5年的“望梯兴叹”，居民们更加期盼“一键到家”的幸福，所以电梯项目一经动工，就吸引了大家前来围观。
“加装电梯是老旧小区改造的重要内容之一，对于完善住宅功能、提升居民幸福指数具有重要作用。”化龙桥街道相关负责人介绍，畔江楼小区的3个电梯加装项目预计将于明年年初建成投用。3个项目的推进过程涉及老旧小区加装电梯政策流程、居民关系、地理条件、技术难度、经济产权等多方面，在电梯加装推进工作中具有一定的代表性和参考价值。(渝中报记者 李传芳)