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入住近五年均无法办房产证 西安海伦春天小区单元楼局部存在违建

2022-09-14 08:35:13    来源:华商网-华商报    

入住小区近五年仍无法办理房产证,相关部门回复称小区局部存在违建,且三期未完成竣工验收备案手续,不具备办理房产证条件。

2017年6月,张女士购买了位于西咸新区沣东新城海伦春天三期的住宅,2018年年底如期交房入住,此前购房合同约定,交房后两年内办理房产证,但等到现在还无法办证。

迟迟无法办证后,张女士等业主多次联系开发商询问房产证办理进展。“开发商说三期有一部分房型是loft,现在被认定为违建,得整改后才能完成验收审批,之后就能办理房产证。”张女士说,几个月前开发商就解释了原因,但一直没有进展,9月12日她再次联系开发商,工作人员说由于相关部门一直没有告知如何整改,他们现在也没有头绪。

9月13日,华商报记者联系了海伦春天客服,工作人员说,三期房产证办理问题牵扯一些规划问题,具体情况将由相关领导进行答复。

随后,记者在领导留言板上查到,去年6月有市民询问三期大证何时能办好,沣东新城管委会回复称,海伦春天三期未办理完成竣工验收备案手续,不具备办房产证条件,若开发商未按购房合同约定按期交付房产证,建议市民通过法律途径维权。

关于该小区三期房产证的问题,今年3月西咸新区管委会回复称,经查,海伦春天小区三期由西安雅柏文置业有限公司投资建设,该项目存在若干问题与审批不一致,目前资规局(沣东)按程序正在开展调查工作并督促开发商尽快整改。

今年9月8日,西咸新区资规局回复称,海伦春天三期14号和19号楼未经验收即交付使用,局部存在违法建设行为,关于违建问题处置意见拟进一步提交沣东新城管委会专题会议研究,待会议研究决定后沣东工作部将尽快做出相关处理。

9月13日下午,记者拨打了西咸新区自然资源和规划局(沣东)工作部电话,工作人员表示将由专人回复。

13日上午,张女士也询问了西咸新区自然资源和规划局(沣东)工作部,通话录音中工作人员解释说,该小区三期涉及违建,违建体量较大,而且很多都已入住,工作人员需入户测量面积并与住户沟通,工作量和难度都较大,现在需出具违建认定函后,由城管部门处理,看是罚款还是拆除,待整改结束并完成验收后,就能办房产证。(华商报记者 田睿)

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