我们购买的商品房产权通常为40年以及70年，那么当70年产权到期房子拆了怎么补偿呢?其实房子拆迁都会有补偿的，而补偿的标准是根据当地的经济以及结合房价来评估的，那么房屋拆迁补偿的计算是怎样的呢?下面我们来具体了解一下。
拆迁
70年后，产权到期，房屋被拆迁获得补偿。房屋到期后不申请续期，国家依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
1、房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产估价+房屋装修装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修装修补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿价差=合法拥有财产的估价+房屋装修约定补偿金额或房屋装修装修补偿估价)-被拆迁人取得的房屋估价产权交换。
2、房屋拆迁安置费计算标准：
(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=拆迁补助费+不提供周转房的临时安置补助费+过渡期后临时安置补助费+非住宅停产停业损失补偿费房子。 (森里伊人)