近日，为解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，经海南省政府同意，海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅、国家税务总局海南省税务局联合下发《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》(以下简称《通知》)，对不动产登记基本原则、适用范围、解决政策和方法等作出明确要求。本通知自发布之日起实施，有效期3年。
《通知》明确了项目建设单位已灭失的情况下，办理项目产权相关手续和不动产首次登记的责任主体和代办主体。明确了项目用地手续不完善、对超宗地界址线建设，非住宅用地建设住宅未办理土地用途变更，住宅用地上规划部门批准配建商业服务设施，跨宗地建设项目合宗时容积率和出让年限认定等我省问题较多5种情形的处置方式。明确了“证办分离”原则，对违反建设工程规划许可规定，存在擅自改变用途、超出建设工程规划许可的范围、超容积率、配套设施不齐全等情形的项目，提出了具体处理意见。对不符合竣工验收条件和应当办理消防手续的房屋工程，明确了如何进行整改和补办手续。
《通知》要求，各市县政府加强领导，落实属地管理主体责任，建立工作机构，加快推动历史遗留问题解决。明确有关部门的具体责任，细化历史遗留问题的配套政策，坚持“疏堵结合”和“闭环监管”，从源头上避免出现新的历史遗留问题。(记者邢东伟 翟小功)